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是否每个贷款客户都适合提前还款

发布时间:2021-01-20 19:33:21 阅读: 来源:早餐车厂家

家住泗洪的王思思是一名幼儿教师,目前在一家民办幼儿园工作。2011年的时候她和爱人共同贷款买了一套房子,现在她想提前还款,对此想要问问,是否每个贷款客户都适合提前还款?

针对王思思的这个难题,借贷网的小编来为其回答。一般说来,适合提前还款情况主要有:1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。4、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。

除了适合还款的,还有一部分人是不适合提前还贷的。这里,不建议提前还贷情况包括:1、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有的5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。2、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,也不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。3、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率,因此没有必要选择提前还贷。

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