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两会关注楼市风险难判决房产税势在必行

发布时间:2021-01-07 18:57:40 阅读: 来源:早餐车厂家

法制晚报

法制晚报讯今天上午,全国政协委员、中国银行监事梅兴保在“两会”前就目前房地产走势等问题接受记者采访时表示,今年的房产税难以避免,房价会相对稳定,但不排除二三线个别城市、一线城市的个别项目出现“跳水”可能。

不排除个别城市楼市“崩盘”

记者了解到,梅兴保委员每年两会都关注房地产,也都会提出相关的提案。

“去年我们参加了全国政协经济委员会对全国房地产全面系统的调研,这是近年最全面系统的一次调研,调研七八个省,跨好多省市,整体有一个报告已经送到上面。”梅兴保说,个人而言,建议突出、分类地来管理,分级负责地调控房地产,中央政府管好直辖市,各省由各省政府来管,省里的热点城市(比如广东的深圳、浙江的杭州等),要求参照中央管直辖市的办法来管。

梅兴保认为,房地产的情况比2013年要复杂多变一点,但今年分层次、分地域,不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市,就算是同一个城市里,也分不同的房地产项目,哪个房地产开发的,拿地的成本、融资成本等因素综合判断。

“比如北京市,也不能排除少数楼盘规划不合理、政策的改变、甚至地产商出现经济问题而降价。”梅兴保说。

梅兴保表示,房地产系统性的风险目前还难判决,还没有出现相关征兆,但个别地方和个别企业和有一些三四线城市,前两年在土地财政的驱使之下,很多土地的优惠政策,引起了一些一二线城市的房地产商蜂拥而至,盖了大量的商品性住宅,学校、医院等周围设施不配套,可能会扛不住。

“谁有几套房” 需要全国统一登记

“今年的房产税难以避免,因为用税收的杠杆来调节房地产还是治本的一个办法,但是房产税的剖问题首先要总结一下上海、重庆的做法,重庆、上海做法还是有一些借鉴的地方,但由于面太窄,所以效果不是很明显。”梅兴保说。

梅兴保认为,不动产登记对征收房地产税非常重要的,是基础。“包括谁有几套房什么的,这些数据要全国统一的收集起来。”

梅兴保建议,借鉴国内国外的经验的做法,包括一些户籍制度等配套措施都要配合起来。

梅兴保,男,中国银行外部监事。梅兴保先生现为第十一届全国政协委员。2003年10月至2010年5月历任中国东方资产管理公司副总裁、总裁,此前曾先后任湖南省张家界市人民政府副市长、湖南省经贸委副主任、中共中央办公厅调研室科教组组长、中央金融工委办公厅主任、中国银监会宣传部部长。1982年毕业于中国人民大学农业经济管理专业。

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