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奢侈税开征台房价续涨业内人士房价会逐渐回归图片

发布时间:2020-01-14 23:15:41 阅读: 来源:早餐车厂家

奢侈税开征台房价续涨 业内人士:房价会逐渐回归

台海网6月16日讯 台湾《住展》杂志统计,2月台湾奢侈税消息曝光时,与6月1日至15日上路后的双北市(台北市和新北市)房价表现,台北市预售和新成屋房价经过3个半月上涨4.7%,新北市涨2%。但有业内人士认为,奢侈税上路,会使双北市房价渐渐回归市场基本面。

据“中央社”报道,根据《住展》杂志最新统计数据,台北市2011年2月的平均房价为每坪(1坪约合3.3平方米)74万元(新台币,下同);受奢侈税冲击后3个半月,台北市预售与新成屋的行情成交价77.5万元,也就是房价较2月上扬4.7%。而新北市2011年2月平均房价为30.6万元,6月中旬的平均房价来到31.2万元,与台北市房价双双再创历史的新高点。

先前有学者认为,奢侈税应让房价跌回到2007、2008年的起涨点。

《住展》杂志分析,台北市预售屋与新成屋平均房价,2008年为每坪59.9万元,2009年小幅下修至57.6万元,2010年站上7字头,达70.5万元;2011年截止至6月中旬再升至77.5万元的历史新高,12个行政区只有内湖区小跌,大安区则飙上每坪125.2万元新高。

《住展》杂志表示,新北市的预售屋与新成屋平均房价,2008年为每坪21.3万元,2009年小幅上扬至21.6万元,2010年来到27.7万元;2011年至6月中旬与台北市一样,房价不跌反涨。

《住展》杂志研发长倪子仁表示,双北市过去3个半月预售和新成屋房屋市场,以3月、4月市况最差,6月的前2周,来人、成交与7大报广告量大约回到奢侈税前的6成水准。

倪子仁认为,奢侈税上路,使双北市房价渐渐回归市场基本面,乱开价现象减少,投机客退场,6月房市可以“利空出尽”看待。

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