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阜阳颍东区-3年前合法企业遭强拆 至今未获补偿明日

发布时间:2020-01-14 15:58:33 阅读: 来源:早餐车厂家

阜阳颍东区:3年前合法企业遭强拆 至今未获补偿

安徽阜阳市颍东区河东办事处枣园村村民陈阳涛,曾是颍东区克彬轻质隔板厂的老板,自从3年前厂房被政府强拆后,他也就风光不再了。因为他的企业被强拆,没有获得丝毫补偿,而他在投资办企业时借下的债务压得他喘不过气,还时常有债主安排些道上的人来“谈话”。

注册资本100万元、从业人员50多人的颍东区克彬轻质隔板厂是国家批准获得知识产权的固定灭火系统和耐火构件质量保证单位,也是安徽省质检中心批准在工商部门注册登记的阜阳市唯一生产的厂家。企业产品处于垄断地位,产品供不应求。该厂地处颍东区河东办事处辖区,和安徽省昊源化工集团(阜阳化肥厂)一墙之隔,5间厂房是陈阳涛2007年1月19日从村民徐某、赵某、陈某手中租赁的,租用期限为5年。

据陈阳涛介绍,2008年5月,颍东区河东街道办事处以昊源集团扩建征地为由,给我发来一纸《通知》:“请你们立即停产停业,抓紧找地方搬迁,于5月25日前搬迁完毕”。我接到通知后,立即找到办事处联系商谈搬迁赔偿事宜,要求按照《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和《阜阳市城市房屋拆迁管理办法》的相关规定,解决搬迁问题,但是办事处的拒绝和我协商。随后,拆迁办强制对我租赁的厂房和地面增添的附着物进行强制拆除,如今企业设备已全部报废。

根据有关法律规定,租赁厂房开办的企业在拆迁中,应该得到停产停业损失、设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用等赔偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现。

对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继续投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照省、市级政府指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托专业的评估公司进行确定。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

为什么在拆迁人和被拆迁人没有达成协议就进行强制拆迁?记者就此向拆迁人——颍东区河东办事处进行了了解。颍东区河东办事处相关负责人张某在向办事处主要领导请示后,向记者这样介绍:“那个厂房是从村民手里租赁来的,我们只和村民徐某等人发生关系,和那个厂说不上话。”很显然,河东办事处这种所谓“隔枝不打鸟”说法、做法,就是无视陈阳涛企业的存在,是对合法企业的严重侵权。

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